前7月房地产投资同比增7.9% 增速回落0.6个百分点

8月14日,国家统计局发布的数据显示,今年前7个月,商品房销售面积为86351万平方米,同比增长14.0%,增速比前6个月回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长11.5%,办公楼销售面积增长33.7%,商业营业用房销售面积增长29.4%。

中原地产首席分析师张大伟昨日在接受记者采访时表示,前7个月销售面积同比涨幅为近两年来最低。

统计显示,商品房销售额为68461亿元,增长18.9%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.9%,办公楼销售额增长27.4%,商业营业用房销售额增长38.7%。

易居研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受记者采访时表示,从当前房屋销售数据的曲线来看,继续呈现增幅收窄态势,这与各地购房政策持续收紧的态势有关,尤其是一线、二线城市的增幅收窄态势会更明显,这也是从高位不断走向低位的一个重要体现,充分说明了购房市场去杠杆和去泡沫等效果不断体现。

7月末,商品房待售面积为63496万平方米,比6月末减少1081万平方米。其中,住宅待售面积减少988万平方米,办公楼待售面积增加1万平方米,商业营业用房待售面积减少64万平方米。

张大伟表示,7月份库存数据为63496万平米,库存数据跌到近31个月的最低值。三线、四线城市去库存成为最近4个月主力,库存去化加速。从去库存政策看,预期2017年整体三线、四线楼市政策将依然平稳宽松。一线、二线城市已经基本完成了去库存任务,预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下,房地产调控持续加码,一线城市将以增加土地供应为主。

从房地产市场投资情况来看,今年前7个月,全国房地产开发投资规模为59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比前6个月回落0.6个百分点。其中,住宅投资规模为40683亿元,增长10.0%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

严跃进表示,从房地产开发投资数据来看,增幅继续下滑,但依然处于大于5%的增幅区间以上,从这个角度看,近期投资数据表现依然是不错的。

责任编辑:Alice

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工程机械巨头半年报预增惊人 宏观经济暖意直透纸背

穿过迷雾与寒冬,工程机械行业正迎来它的好时光。也正是因为经历过低谷与危机,工程机械行业巨头们格外珍视高质量发展新机遇。
7月17日晚,三一重工发布2019年半年度业绩预增公告称,经财务部门初步测算,预计2019年半年度实现归属于上市公司股东的净利为65亿元至70亿元,与上年同期相比将增加31亿元至36亿元左右,同比增91.82%至106.58%。
三一重工同时预计,2019年半年度归属于上市公司股东扣非净利为66亿元至71亿元,同比增89.51%至103.87%。
这一净利成绩,基本超越了三一重工2018年全年水平。
年报显示,2018年,三一重工营业收入突破558亿元,同比增45.61%;归属于上市公司股东的净利润约为61亿元,同比增192.33%。
实际上,三一重工今年一季度已经展现出强劲的业绩增长能力。今年一季度,三一重工营业收入已经突破212.9亿元,同比增75.14%;归属于上市公司股东的净利超32.2亿元,同比增114.71%。
另一家工程机械行业巨头——中联重科同样走出了新格局。
中联重科7月13日公告,公司预计今年上半年归属于上市公司股东的净利为24亿元至27亿元,同比增171.71%至212.42%。
这是中联重科在已经售出旗下环卫机械板块——中联环境后取得的成绩,如若模拟算上环卫机械板块,中联重科的营收、净利指标将创出更好水平。
2017年5月,中联重科公告将中联环境80%股权出售给盈峰控股等,合计作价116亿元,中联重科当时保留了中联环境20%股权。2018年,盈峰环境宣布收购中联环境100%股权。
“我们认为,受下游行业需求复苏、工程机械设备更新换代、人工替代效应等等影响,工程机械行业正迎来好时候,当然,工程机械行业龙头企业在其中的转型升级作为同样重要。”一位工程机械行业龙头企业相关负责人表示。
从中联重科与三一重工公告来看,宏观经济暖意与微观企业革新等多重因素共同助力了工程机械行业新发展。
中联重科表示,业绩向好首先源于大环境“喜人”,国内房地产和基建等下游行业需求走强,工程机械行业持续复苏、市场需求旺盛,因此,公司混凝土设备、起重设备等产品订单和销量持续保持高速增长。此外,公司自身的努力也不容小觑,中联重科表示其核心产品混凝土泵车、塔式起重机、工程起重机等4.0系列产品市场覆盖率增加、市场竞争力进一步加强,同时,公司继续严控各项成本费用,期内销售规模增长,费用率同比下降较快。
三一重工则表示,今年上半年,公司挖掘机械、混凝土机械、起重机械、桩工机械等设备销售保持高速增长,盈利水平大幅提高。
具体来看,三一重工将增长原因分为5大类:其一,由于基建需求拉动、国家加强环境治理、设备更新需求增长、人工替代效应等多重因素推动,工程机械行业持续快速增长;其二,公司核心竞争力持续增强,挖掘机械、混凝土机械、起重机械等主导产品市场份额持续提升;其三,公司主导产品具备强大的全球竞争力,国际市场份额快速提升;其四,公司大力推进数字化与智能制造,经营质量、经营效率、人均产值持续大幅提升;最后,成本费用有效控制,盈利水平大幅提高。
(来源:上海证券报)